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如何做好阳台防水

装修 08-02 22:45 阅读 3078 回复 3
今天跟随公司工程总监去一业主家查看投诉问题,有一点想和大家分享一下,这个业主的阳台是先贴瓷砖后装的窗户(我有个贴子有介绍封阳台的二种情况),客厅贴的墙布,一场大雨过后,阳台二边的墙湿了透到客厅来了,时间长了,墙里面长硝了,墙面鼓了,业主反映问题后,项目经理查看说是阳台窗户防水没有做好,做窗户的说是阳台的水管漏水搞的,后来公司还是出面维修返工了,今天去现场发现问题点了,因为现在贴瓷砖都留缝了,安装阳台窗户的师傅没有处理瓷砖缝,瓷砖和窗户的接触点都有结构胶,唯独瓷砖缝都没有处理,一个小细节造成的后果很严重,到现在业主都有心理阴影怕什么时候又漏水了,这个缝前期可以用工业白水泥处理,这样比较美观。我们的维修人员后来用堵漏王处理的哈哈,这样不美观,因为玻璃已经装好了再补救就比较麻烦了,需要高空作业了。正确的施工方法是首先在瓷砖外面的收口处用水不漏或堵漏王刷一遍再用外墙防水涂料在窗户周边滚二遍,这样就完美了。做事要边做边想问题,很多师傅不会思考改进方法,没有一尘不变的施工方法,在实际操作中发现问题改善方法才是最重要的,早几年我自己封阳台时,给客户封的阳台只有一个漏水的,上门返工了一次就解决了。那时我基本上都是让客户先贴的瓷砖后装的窗户,以前不懂得?;ご勺?,铝合金材料在瓷砖上拖一下就会出现黑印子,不好处理,搞了二次之后就让客户们在瓷砖结束后买便宜的石膏板铺上,再装窗户上木工,到现在都发现还有不做瓷砖?;ど夏竟さ?,真是服了,木工结束后瓷砖不花才怪,有的木工施工时工具不小心掉地上,瓷砖就会缺或破了。
讲的不好的大家批评指正呵呵。
今天上午准备去碧桂园工地上看看,在路上看见一车送材料的,忍不住拍了张照片,又是几块钱的白水泥,还有胶水,估计又是哪个私人包工头接的活。完全没有环保意识,这么重的甲醛含量要挥发多长时间啊,不是几个月的事情了,第二和第三张图片是我在南湖公馆的一个工地上拍的,材料应该可以看得见,多乐士的水性腻子粉,成本是白水泥的几倍,柜体板材不是千年舟就是兔宝宝的香杉木的免漆板,水管统一是绿色的金?;蛭靶堑闹本?5的热水管,管壁厚3.5,电线全部为武汉二厂的多股铜芯线,所以现在很多人嫌装修公司贵,有些业主只比价格,不看材料,不关心施工工艺,材料直接影响了造价,劣质不环保的装修材料又直接影响了你们的身体健康和使用效果,特别是对小孩,因为小孩的抵抗力差啊。装修的四个要点安全、美观、实用、环保就这几点。其实在人工上差价不是很多,在二三千块钱左右,有品质的装修公司对工艺要求严,工人的工价自然就会高一点。决定装修价格的就是材料了,瓷砖有二十几一片的有四五十的,有一百多的还有二三百一片的,木地板有七八十一平方的,有一百多的,三百多的,还有七八百一平方的,所以很多人不懂会问你们公司装修我的房子要多少钱?其实是你准备花多少钱来装修的问题,设计师在做设计时会合理分配你的预算,前二天公司同事的朋友来公司了解装修,说准备花七万块钱装修自己九十来平的房子,公司设计师直接说做不了,因为公司对材料有硬性要求的,特别是隐蔽工程材料,必须要用好的,不然以后会很麻烦的,公司要包售后的。有的同事在抱怨怎么别的公司都可以做,我们公司价低了就不做呢?这不是把客户往外推吗?别的公司难道不挣钱了?是的,有的公司七八百一平米都在做,差不多的人工开支,问题就在材料上了,材料用差的,很多材料商都说一个问题,三年是很多装修公司的终点,为什么?因为售后,只装修不保障售后啊,材料用差了,坏得快,以后的问题多,所以三年后,公司要么关了,要么换个地方再租个门面换个名字继续做。讲得有点多了,哈哈,前几天在南湖公馆碰到一个业主说,找你们装修公司完全是浪费钱,我就笑笑,其实找装修公司自己就图个放心,省事,有好的装修师傅为你施工,按照公司的工艺标准来施工,三个月时间,公司安排项目经理和工程监理来把控现场,验收每一道工序,不合格就返工重做,材料由公司统一把控,售后服务有保障,装修装修没有人敢说装了就不用修的,风险让装修公司来担了,相当于买了一份保险,如果自己装修出了任何问题都是自己承担的,如果你是懂装修的人,又有时间,能拿到材料的批发价,自己把控现场,花三个月时间确实可以省一些钱,如果你是装修小白,就不行了。我们是管装修师傅,不懂的话就是装修师傅管你了呵呵。
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