自定义日期:  从   到  最多30天
选择浏览方式:
回复63
回复26
回复27
近日有前期业主对项目突改规划,有些疑问。先来看看项目宣传:
钟祥龙熙美墅项目是由湖北润德实业集团投资3.5亿巨资打造的钟祥市第一个高端别墅群项目。项目座落于莫愁湖大酒店东侧纯德山景区内。坐山拥湖、居高临下、灵气最足、风水最好。
钟祥龙熙美墅位于风光秀丽国家四A级景区莫愁湖风景区内。项目依山傍水西侧紧临莫愁湖畔,北距世界非物质文化遗产明显陵仅两公里车程,南为钟祥市博物馆和体育中心并对接城市核心区。项目占地215亩,总建筑面积约5万㎡,容积率0.5左右,绿化率高达50%,总户数186户,均为3到4层的纯双拼别墅。实景绽放, 品别墅空间美学,楚韵风范,荆楚一墅,大户空间、高档干挂石材、坡屋顶,塑造别具一格的人文情怀,内饰奢华、大气的装饰搭配精巧的摆件,演绎别墅空间至上美韵。
钟祥龙熙美墅背山面水,从风水上讲前朱雀、后玄武,藏纳万物,有依有靠,是一块绝佳的居住风水宝地。同时,项目位于龙脉之中龙脊的位置,龙头为明显陵,龙尾是体育馆的位置,龙脊之上,登高望远,腾飞吉祥。龙熙美墅共分为三期开发一期观湖、二期瞰湖、三期听湖,超低容积率,一半建筑一半自然,将生活还给绿色。(来源于网络)

再来看看自然资源和规划局的答复:
“钟祥土灵狗子”网友:
    您好!首先感谢您对自然资源和规划管理工作的关注。关于“钟祥龙熙美墅是否属于违建”问题,我局安排人员进行了调查核实,现回复如下:
    龙熙美墅项目位于钟祥市郢中街办皇城社区,用地面积95959.53平方米,规划用途为城镇住宅用地,设定容积率为1.0容积率1.2,土地出让期限为住宅70年。该宗地土地使用者为湖北润德置地开发有限公司,2016年至2017年,办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及《建筑工程施工许可证》;2018年,办理不动产权登记手续。
    《民用建筑设计术语标准》第3.1.3条规定:“别墅是指带私家花园的独立式低层住宅”。同时,原建设部办公厅《关于低密度、大套型住房和别墅住房标准有关说明的函》(建办规函440号)明确指出:“别墅、高档公寓是指建筑造价和销售价格明显高于普通住房和经济适用住房的商品住房。别墅一般为独立成栋的商品住宅,建筑密度一般较低,容积率则在1.0以下?!?。而龙熙美墅项目批准设定的容积率为1.0容积率1.2;且经现场踏勘,均为双栋住宅连建。由此可以看出,该项目实质是改善型高档住宅。
    综上所述,龙熙美墅项目建设规划、用地手续合法,不属于违建项目,也并非别墅开发项目。另外,针对网友关注的问题,我局将进一步加强该项目的后期监管和竣工验收,对擅自改变用途、变更容积率以及不按供地合同约定条件等建设的,一经查实,依法严查。
最后,再次感谢各位网友对自然资源和规划管理工作的监督与支持,同时也诚挚欢迎大家对发现的自然资源违法行为进行举报。

    钟祥市自然资源和规划局

在此便有以下几点疑问:
一、究竟是不是别墅面目?开发商营销宣传是别墅项目,类型全为双拼。自然资源和规划局给出答复不是别墅项目,而是改善型高档住宅。结合别墅定义,双拼的确不是别墅,那么开发商就有可能涉嫌虚假宣传。
二、容积率究竟是多少?开发商营销宣传是超低容积率,0.5左右,项目占地215亩,总建筑面积约5万㎡。自然资源和规划局给出的答复是1到1.2,项目用地面积为95959.53平方米。结合两方数据计算容积率最多0.5,开发商宣传容积率相对可信。但两方给出的项目用地面积还有些出入。
三、为何三期突然要改建4到10层的花园洋房?此举颇有“亡羊补牢”之嫌。如果不是别墅项目,容积率大于1,各项规划审批都符合国家法律法规,就没必要突然改变三期规划了。对于前期花高价(价格明显大大高于钟祥普通住房和经济适用住房的商品住房)的业主,如何补偿。
回复52
回复2
水果,是人们喜闻乐见的果实之一;这些生长在地球上的精灵们,在不同的季节,且演绎者各自不同的人生…



这不,又是一年桃子成熟的季节到了!



这里,是位于园艺场,老种子公司与南湖渔场三地的交汇处!




这里,原是园艺场农民的一片水稻良田;曾经何时,这里每到水稻丰收季节,且处处呈现出一派金灿灿的壮丽奇观…



然而,不知从何时起?人们开始抛弃了那祖祖辈辈引以为生的水稻良田,反而改栽了一排排整齐而错落有致的果树…



话说,当今世人就是喜欢攀比之风吧;这不,见邻居都这么做了,而其他的人也不甘示弱,赶紧是闻风而动,瞬间乘势而上,大有“山雨欲来风满楼”之势…



至于这其中缘由嘛?呵呵,恐怕只有他们自己内心明白;或许,他们确实也有那不得已的苦衷吧…




现在,我们姑且不论他们当时是怎么想的?因为,我们不是他们肚子里面的蛔虫!再说:人各有志,又何必强求呢…



多年以后,他们当年的付出终于有了丰厚的回报!这不,每年的果树丰收季节,望着树上挂满了那沉甸甸的果实,则确实喜人!



然而,在这些骄人成绩的背后,现实却令人是那么的无奈!因为,这片果树林至今却无人管理,也无人问津,则任其在那自生自灭!说到这里,想必,我不说,大家都应该懂的!唉,可惜了这一片果树林啊…




其实,这片果树林离我们就近在咫尺,可谓是:近水楼台先得月也;然而,望着那一片垂手可得的果树林,恐怕我们也只能是望梅止渴而望尘莫及??!或许,您会问:“这是问什么呢”?实话告诉大家,因为怕??!



说了也不怕大家伙笑话,其实,我可是一位名副其实的胆小鬼哟;平常,我一个人独自在家,每当夜晚来临时;“嘿”,哪怕是听到外面有一丁点风吹草动的声音,便吓得我呀是瞬间花容失色!这不您瞧,生怕从外面冒出个大头鬼出来!哎,为了给自己壮胆;不得已,我只好一夜点灯到大天亮啰……




如今,这里杂草丛生,且到处一派乱象丛生的景象!就算大白天,当您一个人独自走在那羊肠小道上,也令人是毛骨悚然,更莫提夜晚了!反正,你就是给我十个胆,恐怕我也是不敢去!哎,生命诚可贵,且行且珍重!




人啊,还是要少一分猎奇心和探险性!如果,确实想去采摘的话,最好还是结伴而行吧,好歹大家可以 互相帮助和照应!

回复9
回复53
回复0
正在努力加载...
重庆代孕产子公司 | 香港福臣集团公司 | 合肥助孕 | 高鹰代孕 | 高鹰代孕 | 深圳新闻网 | 唐朝历史网 | 乐万星座网 | 保定新闻资讯网 | 济南代怀孕 | 上海助孕 |
  • 折叠屏能否“折”出手机新机遇
  • ?十二师机关干部全员训练开训
  • 两微一端传播榜:“每日经济新闻”本期表现抢眼
  • 李鸿忠在七里海湿地调研时强调 强化政治担当 持续加大湿地生态保护力度
  • 中非经贸博览会宣传口号和会标发布公告
  • 政府工作报告吸收代表委员意见共修改83处
  • 多家超市售卖假星巴克咖啡 食药监部门介入调查
  • 预计2016年中国经济增长6.7%左右——国家发改委主任徐绍史回应经济热点
  • 持续唱响新时代强军战歌
  • 多家航空公司特价票将可退
  • 2018智慧公共安全装备(广州)博览会开展
  • 如何提升四川省军民融合深度发展水平?这场会议划出工作重点
  • 南京警方破获特大网络传播淫秽物品案 抓获百余名嫌疑人
  • 连云港妇保院“大练兵大比武”技能竞赛开幕
  • 临汾邀请旅游专家“把脉”黄河板块旅游开发